古井云栖苑、云水湾项目配套用房装修设计施工一体化工程询比文件澄清修改
古井云栖苑、云水湾项目配套用房装修设计施工一体化工程询比文件澄清修改
各潜在投标人：
现对本项目询比文件作出以下澄清修改：
1、询比文件第三章评标办法中2.2详细评审（一）技术标评分（满分：40分）
| 类别 | 评审因素 | 评审标准 | 分值 |
| 设计方案（20分） | 设计理念、整体设计水平(8分） | 设计方案的总体认识表述清晰、严谨、合理，总平面布局合理、 空间利用合理、与周边环境协调，充分考虑消防、人防、环保、 节能设计要求，满足酒店人流动线要求，设计方案充分满足项 目特点，整体设计水平较高。 优：7-8分，良：6-7分，一般：5-6分，差：0分。 | 8 |
| 装饰造型和装饰风格（6分） | 项目整体和装饰形象满足要求，创意独特、布局合理，视觉效 果、结构形式、整体形态等效果好。 优：4.5-6分，良：3-4.5分，一般：1.5-3分，差：0分。 | 6 | |
| 空间布局、功能分区（3分） | 使用功能空间布局合理、功能分区明确、人流组织合理、便捷、安全， 符合酒店实际需求。 优：2.5-3分，良：2-2.5分，一般：1.5-2分，差：0分。 | 3 | |
| 成本控制（3 分） | 投资估算内容完整，依据充分，造价合理。 优：2.5-3分，良：2-2.5分，一般：1.5-2分，差：0分。 | 3 | |
| 设计方案页码控制在100页以内，超出的将酌情扣分。 | |||
| 施工组织设计 （满分10分） | 施工方案与技术措施（2分） | 各主要分部施工方法符合项目实际及询比文件要求，有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。综合评审给予0-2分。 | 2 |
| 质量管理体系与措施（2分） | 施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全；主要工序应有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量。综合评审给予0-2分。 | 2 | |
| 工程进度计划与措施（2分） | 有保证工期的具体措施且措施得当；有控制工期的施工进度计划，符合本项目施工实际要求。综合评审给予0-2分。 | 2 | |
| **配备计划（2分） | 拟投入的人工、主要施工机械、设备计划周密，设备数量、选型配置、进场数量、时间安排合理，满足施工需要。综合评审给予0-2分 | 2 | |
| 安全管理体系与措施（2分） | 有具体的安全管理体系和措施，方法科学合理。综合评审给予0-2分 | 2 | |
| 施工组织设计页码控制在100页以内，超出的将酌情扣分。 | |||
| 投标人 综合实力 （满分40分） | 投标人实力（6分） | 投标人同时具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证，三证齐全的得6分。 投标文件中须提供以上材料证书扫描件或复印件，否则不得分 | 6 |
| 设计单位类似业绩（满分10分） | 2022年1月-至今，企业每提供1个所设计的单项合同金额10万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：内装饰装修设计业绩），得5分，满分10分。 | 10 | |
| 施工总承包企业类似业绩（满分10分） | 2022年1月-至今，企业每提供1个所承建的单项合同金额200万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：内装饰装修施工业绩），得5分，满分10分。 | 10 | |
| 拟派设计负责人类似项目业绩（满分5分） | 2022年1月-至今，设计负责人以设计负责人完成1个单项合同金额10万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：室内装饰装修设计业绩），得5分，满分5分。 | 5 | |
| 施工企业拟派建造师类似业绩（满分5分） | 2022年1月-至今，拟派建造师以项目经理身份完成1个单项合同金额200万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：室内装饰装修施工业绩），得5分；满分5分。 | 5 | |
| 拟派项目经理业绩 （满分4分） | 1、项目总负责人具有建筑类专业高级工程师技术职称证书的， 得2分，满分2分； 2、施工技术负责人具有建筑类专业高级工程师技术职称证书 的，得2分，满分2分； | 4 | |
| 注： ①设计企业业绩、施工企业业绩、设计施工一体化业绩、拟派建造师（施工项目经理）业绩或拟派设计负责人业绩：应提供合同证明文件，如合同不能完整或充分反映评审因素的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，****点击查看委员会不予认可。 ②以上业绩时间：自2022年1月起至今。 | |||
现修改为：
2.2详细评审（一）技术标评分（满分：40分）
| 类别 | 评审因素 | 评审标准 | 分值 |
| 设计方案（20分） | 设计理念、整体设计水平(8分） | 设计方案的总体认识表述清晰、严谨、合理，总平面布局合理、 空间利用合理、与周边环境协调，充分考虑消防、人防、环保、 节能设计要求，满足酒店人流动线要求，设计方案充分满足项 目特点，整体设计水平较高。 优：7-8分，良：6-7分，一般：5-6分，差：0分。 | 8 |
| 装饰造型和装饰风格（6分） | 项目整体和装饰形象满足要求，创意独特、布局合理，视觉效 果、结构形式、整体形态等效果好。 优：4.5-6分，良：3-4.5分，一般：1.5-3分，差：0分。 | 6 | |
| 空间布局、功能分区（3分） | 使用功能空间布局合理、功能分区明确、人流组织合理、便捷、安全， 符合酒店实际需求。 优：2.5-3分，良：2-2.5分，一般：1.5-2分，差：0分。 | 3 | |
| 成本控制（3 分） | 投资估算内容完整，依据充分，造价合理。 优：2.5-3分，良：2-2.5分，一般：1.5-2分，差：0分。 | 3 | |
| 设计方案页码控制在100页以内，超出的将酌情扣分。 | |||
| 施工组织设计 （满分10分） | 施工方案与技术措施（2分） | 各主要分部施工方法符合项目实际及询比文件要求，有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。综合评审给予0-2分。 | 2 |
| 质量管理体系与措施（2分） | 施工项目应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全；主要工序应有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量。综合评审给予0-2分。 | 2 | |
| 工程进度计划与措施（2分） | 有保证工期的具体措施且措施得当；有控制工期的施工进度计划，符合本项目施工实际要求。综合评审给予0-2分。 | 2 | |
| **配备计划（2分） | 拟投入的人工、主要施工机械、设备计划周密，设备数量、选型配置、进场数量、时间安排合理，满足施工需要。综合评审给予0-2分 | 2 | |
| 安全管理体系与措施（2分） | 有具体的安全管理体系和措施，方法科学合理。综合评审给予0-2分 | 2 | |
| 施工组织设计页码控制在100页以内，超出的将酌情扣分。 | |||
| 投标人 综合实力 （满分10分） | 投标人实力（3分） | 投标人同时具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证，三证齐全的得1分。 投标文件中须提供以上材料证书扫描件或复印件，否则不得分 | 3 |
| 设计单位类似业绩（满分2分） | 2022年1月-至今，企业每提供1个所设计的单项合同金额10万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：内装饰装修设计业绩），得1分，满分2分。 | 2 | |
| 施工总承包企业类似业绩（满分2分） | 2022年1月-至今，企业每提供1个所承建的单项合同金额200万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：内装饰装修施工业绩），得1分，满分2分。 | 2 | |
| 拟派设计负责人类似项目业绩（满分1分） | 2022年1月-至今，设计负责人以设计负责人完成1个单项合同金额10万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：室内装饰装修设计业绩），得1分，满分1分。 | 1 | |
| 施工企业拟派建造师类似业绩（满分1分） | 2022年1月-至今，拟派建造师以项目经理身份完成1个单项合同金额200万元及以上的类似项目业绩（类似项目业绩是指：室内装饰装修施工业绩），得1分；满分1分。 | 1 | |
| 拟派项目经理业绩 （满分1分） | 1、项目总负责人具有建筑类专业高级工程师技术职称证书的， 得0.5分，满分0.5分； 2、施工技术负责人具有建筑类专业高级工程师技术职称证书 的，得0.5分，满分0.5分； | 1 | |
| 注： ①设计企业业绩、施工企业业绩、设计施工一体化业绩、拟派建造师（施工项目经理）业绩或拟派设计负责人业绩：应提供合同证明文件，如合同不能完整或充分反映评审因素的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位公章）予以明确说明，****点击查看委员会不予认可。 ②以上业绩时间：自2022年1月起至今。 | |||
2、投标须知前附表中“17.是否接受联合体投标”，现将“不接受”修改为“接受”。
3、商务标投标文件格式中“2、工程量清单报价书（报价书封面须加盖造价专业人员执业印章）”，此项内容不作为评审要求。
4、投标文件递交截止时间（开标时间）顺延至2025年3月25日09:00（**时间），投标保证金截止时间顺延至2025年3月24日12:00（**时间）。
此澄清文件为询比文件的组成部分，询比文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
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