关于招选楠园活化利用项目合作方的公告

一、询价条件

为充分挖掘、保护、管理好楠园，激发楠园的生机与活力，询价人现计划通过招商**方式实现楠园的可持续发展和经济效益最大化。依照相关法律法规，按照公平、公正、公开的原则，询价人现计划采用公开询价方式，特邀满足条件且自愿的单位提交资格证明材料参与资格审查，并参与本项目的公开询价活动。

二、项目概况

（一）项目名称：楠园活化利用项目

（二）项目地点：**市连然街道

（三）项目概况：

1. 规模：可使用建筑面积551.83㎡（详见下表）。

2.计划对楠园进行活化利用，**方主要负责进行楠园活化利用的装修装饰、设施设备投资、日常管理及业态植入。活化利用方向为：商品零售、茶点、咖啡及饮品及延伸体验。有其他意向业态可在报价方案及文件中详细体现。该场所不得从事重油烟餐饮及对构筑物有损害的业态。

3.**期限：2年。

4. 质量要求：满足询价人要求，活化利用深化方案及水电方案须通过询价人及相关部门的审核或备案。

三、询价内容

（一） 询价人

****点击查看

（二）询价内容

询价人负责提供楠园的场地使用权，**方对楠园进行活化利用，主要负责楠园活化运营方案编制报批、水电改造方案设计、运营所需的装修装饰、设施设备投资、楠园日常运营管理及业态植入等内容。运营**期内，**范围内后续项目运营的一切投入由**方负责，询价人无特殊情况不再另外投入项目营运资金及其他费用。项目如果亏损，由**方承担全部亏损，询价人不承担任何亏损及责任。

（三）询价时限

2025年8月7日至2025年8月11日

四、报价人的有关资格和资信证明

（一）报价人的有关资格

1.法人资格：****点击查看商行政管理部门登记注册，具有独立企业法人资格。

2.营业执照要求：营业执照须涵盖相应的经营范围。

3.项目负责人：具备相关工作经验。

4.业绩要求：报价人应具备从事相关业态的工作经验，并出具相应证明。

（二）资信证明：报价人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况。

（三）信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书。

（四）与询价人存在利害关系，可能存在影响公正性的法人、其他组织或者个人不得参与报价。

（五）本次询价（¨接受；√不接受）联合体投标。

五、报价要求

（一）本次询价比选报价为：保底加分成，其中：

1. 该项目按照**方实际使用建筑面积进行保底价计算，报价不得低于实际使用建筑面积340元/㎡/年（最终使用建筑面积以**协议为准）。

2. 该项目按照**方营业收入比例进行分成，**方需向询价人进行的收入分成比例不得低于该项目年度营业收入的20 %。年度实际****点击查看银行流水，双方共同认定。

（二）报价注意事项

1. 项目收款按照空中分账模式进行，接入空中分账系统，双方按照约定对收入进行分成；若当年度营业额分成超过保底价，则按照年度营业额分成结算；若年度营业额分成未达到保底价的，报价人应当在双方结算确认后10个工作日内向询价人支付保底价。

2. 利润分配所得需上缴的税金由各自承担。

3. 项目需对**方进行考核：**期内，询价人每年对**方的项目营业额进行考核。第一年按**方实际使用的建筑面积计算，每平方米一年的营业收入不得低于1700元；达到考核目标的，双方可继续开展第二年的**，达不到考核目标的，询价人有权要求**方无条件退出该项目（**方投入的可移动设施设备可自行处置，固定装修及不可移动设施无偿移交询价人）。

4. **方无条件接受询价人和监管部门日常指导和监督，接受询价人和监管部门的监督和检查。

5. **方应接受甲方日常的考核，积极配合询价人做好各级检查、考核的迎检及整改工作。

六、报价评审的标准和方法

（一）报价评审的标准

通过综合评选法得分最高为中选人（投标人须按询价人报价文件要求提供相关资料）。

（二）报价评审的方法

报价评审工作由询价人组建评审组，评审组至少应由3人及以上单数组成，对报价文件进行评审。****点击查看公司监事会人员2人以上（含2人）组成，主要负责监督评审。

七、时间节点、地点

（一）获取报价文件的时间：2025年8月7日至2025年8月11日，每日上午09时至12时，下午13时30分至17时（法定公休日、法定节假日除外），持营业执照复印件、法定代表人授权书原件、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、类似业绩证明（以上材料均需盖单位公章）至****点击查看报名，并领取报价文件。

（二）提交报价文件的时间：获取报价文件之日起至2025年8月12日10时止，地点：****点击查看。逾期送达或未送达指定地点的报价文件，询价人将不予受理。

（三）报价文件份数：纸质版壹份，电子版壹份（须密封且加盖公章）。

（四）评审时间：2025年8月12日10时开始。地点：****点击查看。

（五）异议期：对评审结果有异议的，在评审结果后1个工作日内提出。地点：****点击查看。

（六）中选通知书：待异议期满后，次日向中选人发送中选通知书。

（七）签订合同时间：中选人收到中选通知书后30个日历天内。

八、媒介

本次询价公****点击查看集团有限公司官网（www.****点击查看.com）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

如有疑问请前往以下地址咨询或电话联系：

地 址：****点击查看

联系人：李先生

电 话：180****点击查看0443

****点击查看

2025年8月7日