中国科学技术大学太湖路园区维修改造项目（第一批）—学生宿舍改造施工总承包答疑澄清（一）

****点击查看大学****点击查看园区维修改造项目（第一批）—学生宿舍改造施工总承包招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：****点击查看大学****点击查看园区维修改造项目（第一批）

1.2 项目审批、****点击查看机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：****点击查看大学

1.5 项目业主：****点击查看大学

1.6 资金来源：其他

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****点击查看大学****点击查看园区维修改造项目（第一批）—学生宿舍改造施工总承包

2.2 招标项目编号：****点击查看

2.3 标段划分：本项目共1个标段

2.4 招标项目标段编号：无

2.5 建设地点：**省**市**东路22号

2.6 建设规模：本项目位于安****点击查看园区。主要内容为原学生宿舍改造工程,改造面积约37606.71m2。

2.7 合同估算价：约8700万元

2.8 计划工期：215日历天

2.9 招标范围：包括但不限于原学生宿舍内外墙、内装饰面、外墙饰面、屋面构造、女儿墙构造、电梯轿厢以及门窗等内容的拆除并翻新，局部结构加固、电梯厅、外雨棚幕墙的**以及配套的电气、给排水、暖通、弱电智能化及电梯等内容。具体详见招标文件、图纸及工程量清单。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格；

（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；

（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造（含结构加固）工程施工业绩。

3.1.4 项目经理业绩要求：/

3.1.5 财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年9月19日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****点击查看公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-0099-555。项目咨询请拨打电话：0551-****点击查看1496、177****点击查看5733。

4.3 招标文件价格： 0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月14日9时30分，投标人应在投标截止时间前通过优质采电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年10月14日9时30分。

8.2 开标地点：

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼8号开标室。

本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****点击查看交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****点击查看大学

地 址：**市**路96号

邮 编：230026

联 系 人：孙老师

电 话：0551-****点击查看7545

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****点击查看

地 址：**省**市**区紫云路888号

邮 编：230051

联 系 人：高婷婷、刘诚、胡松

电 话：0551-****点击查看1496、****点击查看1498、177****点击查看5733

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：优质采电子交易系统

电子交易系统电话：400-0099-555

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****点击查看公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****点击查看3830、0512-****点击查看8516

11.5****点击查看管理部门

****点击查看管理部门：**市****点击查看管理局

地 址：**省**市**新区**路2588号

电 话：0551-****点击查看3530、0551-****点击查看3680

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

户名：****点击查看交易中心

账号：175****点击查看55387

开户银行：中国银行****点击查看支行

户名：****点击查看交易中心

账号：102****点击查看****点击查看010****点击查看****点击查看682

开户银行：****点击查看公司****点击查看支行

****点击查看大学****点击查看园区维修改造项目（第一批）—学生宿舍改造施工总承包答疑澄清（一）

各投标人：

我公司****点击查看大学****点击查看园区维修改造项目（第一批）—学生宿舍改造施工总承包（招标项目编号：****点击查看）招标文件做出如下答疑澄清。此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

1、关于资格审查业绩、与招标文件P65页中的详细评审中的投标人业绩与项目经理业绩中要求的“自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造（含结构加固）工程施工业绩”能否替代为“1.自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造工程施工业绩、2.自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的公共建筑装饰装修工程施工业绩3.自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的公共建筑施工业绩”

答：不予修改，按招标文件规定执行。

2、3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造（含结构加固）工程施工业绩。

请问：总包项目内含不低于6000万元的房屋建筑维修改造工程施工业绩，且竣工验收时间2020年1月1日以来，提供业主证明（含结构加固），是否予以认可请明确。

答：业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，****点击查看委员会评审。

3、商务文件评分标准，投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有一个单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造（含结构加固）工程施工业绩。

请问：我单位提供不低于6000万元的房屋建筑维修改造工程施工业绩，且竣工验收时间2020年1月1日以来，提供业主证明（含结构加固），是否予以认可请明确。

答：业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，****点击查看委员会评审。

4、商务文件评分标准，项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有一个单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造（含结构加固）工程施工业绩。

请问：我单位提供不低于6000万元的房屋建筑维修改造工程施工业绩，且竣工验收时间2020年1月1日以来，提供业主证明（含结构加固），是否予以认可请明确。

答：业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录5，****点击查看委员会评审。

5、投标人业绩以及项目经理业绩要求自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），我司提供的竣工验收证明文件（有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）未明确竣工时间，但盖有建设行政主管部门公章的竣工验收合格通知书有竣工时间，请问我司的竣工验收资料同时提供竣工验收证明文件（有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）和盖有建设行政主管部门公章的竣工验收合格通知书是否满足要求

答：投标人业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，项目经理业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录5，****点击查看委员会评审。

6、可调整价差人工和主要材料一览表中未提供基准单价，请明确。

答：关于基准价格的约定见招标文件第四章合同条款及格式—专用合同条款11.价格调整（2）关于基准价格的约定。

7、根据招标文件要求，本项目要求“自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于6000万元的房屋建筑维修改造（含结构加固）工程施工业绩。”业绩需在商务文件中“资格审查资料”栏“投标人业绩情况表（资格审查）”中注明并提供相关证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****点击查看委员会不予认可。

请问：除合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）以外，提供能证明包含结构加固的盖章版图纸或者清单文件以及盖章结构加固方案等资料作为证明材料是否认可。

答：业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，****点击查看委员会评审。

8、为绘制平面布置图需要，请提供CAD版总平图。

答：总平面图参照《临时水电平面示意图》及附件《拆除方案图》。

9、可提供给我方使用的场地范围、需设置围挡的范围请明确。

答：1、2、3及4号宿舍楼需设置整体式围挡，7号宿舍楼需单独设置围挡（具体围挡位置及要求以招标人要求为准）；所有围挡的设置需避开周边道路，****点击查看园区内部人员、车辆的正常通行；围挡的详细要求及场地使用范围需要满足招标人关于工程建设质量、安全的相关要求。

10、施组页面排版、字体要求、篇幅是否参照当前**市要求进行（不超过50页）。

答：可以参照，不做强制要求。

11、请问施工组织设计是否有页数、字体、文字大小等相关要求

答：无要求。

12、请问本工程技术标是否为暗标

答：本项目技术文件不是暗标。

13、能否提供周边地下管线图纸，以便于制定针对性保护措施

答：中标后由招标人另行提供。

14、投标人业绩中，合同关键页未能体现结构加固，工程量清单内容中有原结构加固施工内容，以工程量清单作为辅助资料证明该业绩含结构加固是否予以认可。

答：投标人资格评审、详细评审业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，****点击查看委员会评审。

15、投标人业绩中，合同关键页未能体现业绩结构加固，开具建设主管部门的证明材料，证明该业绩含结构加固是否予以认可。

答：投标人资格评审、详细评审业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，****点击查看委员会评审。

16、图纸文件缺少总平面图，请提供本项目的规划总平面图（CAD版）。

答：总平面图参照《临时水电平面示意图》及附件《拆除方案图》。

17、招标文件中未明确技术标格式和页数要求，请问本工程技术标是否有具体格式和页数的要求，若有要求，请予以明确。

答：无要求。

18、招标文件在投标人须知前附表8.1.1条款中提到履约保证金金额为中标金额的2%，而在P52页合同8.1条款中提到履约保证金金额为中标合同金额的10%。问：以哪一条为准，请明示！

答：按照投标人须知前附表执行。

19、根据招标控制价清单，1#楼维修清单140项外脚手架综合单价为35.07元/㎡；2#楼维修清单158项外脚手架综合单价为18.78元/㎡；3#楼维修清单143项外脚手架综合单价为35.07元/㎡；4#楼维修清单162项外脚手架综合单价为19.72元/㎡；7#楼维修清单124项外脚手架综合单价为25.76元/㎡；各单体相同工作内容，存在清单控制价格不一致的情况，请复核！

答：具体详见本次答疑澄清发布的工程量清单及最高投标限价。投标人根据设计图纸、自行踏勘现场，自行考虑、综合报价，中标后不予调整。

20、本招标项目最高投标限价调整为****点击查看2815.55元（其中包含暂列金额****点击查看000.00元）

21、工程量清单、最高投标限价、图纸等相关附件以本次答疑澄清附件为准。

招标人：****点击查看大学

招标代理：****点击查看

日期：2025年9月28日

电话：0551-****点击查看1496，177****点击查看5733