赞成美树小区架空层石材、瓷砖维修工程

为解决本小区架空层公共区域瓷砖、石材破损、掉落、缺失等安全隐患，保障小区业主出行安全，完善公共设施功能，提升小区整体居住环境与品质，经部分业主代表反映和热心业主提议，物管会召开会议研究决定，现就小区架空层石材、瓷砖专项维修项目面向社会公开询价，择优遴选专业维修施工单位，欢迎符合资质条件、具备优质施工能力的单位踊跃参与报价。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：赞成美树小区架空层石材、瓷砖维修工程

2. 项目地点：**市**区赞成美树小区各楼栋架空层公共区域

3. 项目现状：小区各楼栋架空层墙面、瓷砖、石材经长期使用，普遍出现边角破损、表面开裂、局部脱落、大面积缺失等问题，不仅影响小区公共区域美观，还存在极**全隐患，亟需统一维修整改；

4. 维修主要内容：根据前期统计点位，对小区现有楼栋架空层破损、脱落、缺失的墙面瓷砖、石材进行拆除清理、基层处理、重新铺贴、勾缝养护等全套施工工作；包含破损基层修补、新旧饰面衔接、垃圾清运、场地复原等配套工作（具体施工范围见附件一，具体工程量请见附件二）；

5. 资金来源：小区公共收益。

二、供应商（施工单位）资质及要求

1. 合法经营资质：公司成立3年及以上，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含建筑装饰、装修工程等相关内容，具备独立承接本项目施工的能力；

2. 专业施工能力：具备建筑装饰装修工程相关施工经验，拥有充足的施工团队、专业设备，能独立完成本项目全部施工内容；需提供3份近3年小区公共区域或者室内装修施工合同；

3. 合规经营要求：严格遵守工程施工规范，服****点击查看物管会监督管理，承诺施工过程文明施工、安全施工，减少噪音、扬尘污染，合理安排施工工期，不影响小区业主正常生活；

4. 保证金缴纳要求：询价保证金金额：5000元，****点击查看银行对公转账，须在资料递交前足额缴清，转账备注统一填写：赞成美树架空层石材、瓷砖维修项目保证金；

收款账户名称：杭****点击查看管理委员会

开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看路支行

账 号：190****点击查看****点击查看018367

5.保证金退还规则：未中选单位在中选公示结束 5 个工作日内无息退还保证金；中选单位保证金自动转为项目履约保证金；

6.禁止挂靠要求：本项目不接受挂靠单位、联合体报名，报名单位须为实际施工及履约主体。

三、报价要求

1. 本次报价为全包综合单价报价，包含人工、材料、运输、基层处理、铺贴、勾缝、养护、垃圾清运、场地清理、成品保护、税费等所有相关费用，物管会不另行支付任何额外费用（额外增加工程量除外）；

2. 报价单位需自行前往项目现场实地勘查，充分了解施工现状、施工难度、施工范围及现场施工条件，结合现场实际情况依据我委提供的工程量清单进行报价，勘查费用由报价单位自行承担；对未进行现场踏勘的不接受报名，现场勘查联系电话：陈委员135****点击查看1005；

3.报价文件需内容完整、字迹清晰、加盖单位公章，并按照营业执照、相关合同、工程量清单（在我委提供的工程量清单内填写，不接受自行制作的清单）、其他资料的顺序装订；

4. 严禁恶意低价、围标、串标等违规报价行为，一经发现，取消报价及参选资格。

四、施工要求与质量标准

1. 确保工程质量达标、牢固耐用、平整美观；

2. 维修所用瓷砖（品牌为：冠珠/东鹏/鹰牌或同等优质品牌）、石材（修复石材厚度需与现场原石材厚度一致）、辅料等材料必须为合格优质产品，材质、色泽尽量与原有饰面保持基本一致，确保整体协调统一；

3. 施工过程中需做好小区公共设施、业主财物、地面绿化的保护，减少施工噪音、粉尘污染，及时清理施工垃圾，做到工完场清；

4. 严格遵守小区施工时间规定，避免影响业主正常生活，****点击查看公司的现场监督与管理。

五、报价文件递交要求

1. 报名时间：2026年9月29日至10月10日；

2. 递交材料：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件、近3年内同类维修工程案例3份、工程量清单等相关资料；

3. 递交方式：所有报价资料整理装订成册，密封包装并加盖骑缝公章，报名截止当日17时前递****点击查看服务中心代收（地址：赞成美树小区4幢1楼），逾期不予受理；

4. 报名规则：如报名单位不足 2 家的则报名继续顺延5天，如顺延后还不足2家的，则本次询价作废，重新组织询价。

六、评审方式与中选规则

1. ****点击查看物管会对所有有效报价文件进行评审；

2. 本项目采用最低价中选；最高限价3.79万元，高于最高限价的属于无效报价；为防止恶意低价中选，报价不得低于最高限价的70%；

3. 中选单位无故放弃的，保证金不予退还，由次低价单位顺延中选；

4. 中选单位需承担1000元造价咨询服务费；

5. 评审结果将在小区公告栏、业主群进行公示，公示期满后正式确定**单位并签订施工合同。

特此公告！

附件一：具体施工范围（请扫码下载至电脑端查看）

附件二：工程量清单（请扫码下载至电脑端查看）

杭****点击查看管理委员会

2026年9月29日