岳阳市水稻良种繁育基地、岳阳楼区玉泉宾馆等四处房屋租赁经营权拍卖公告

一、装修期说明

标的装修期6个月，装修期免租，以《租赁合同》内约定的交付日开始计算。如买受人提前退租或因买受人原因解除合同的，装修免租期自动取消，装修免租期按照《租赁合同》首年月租金标准收取6个月费用，出租人不对买受人做任何装修相关的赔偿或补偿，买受人退租时应保留附着于房屋主体的装饰装修（含消防设施）或将房屋恢复原样后返还给出租人；因买受人错误使用或人为损坏租赁物的，需照价赔偿。

二、瑕疵说明

1、本次拍卖的范围不包括房屋原承租人的装修及添置的物品，仅限于所拍房屋租赁经营权。标的按照成交之日的实物现状（不包括房屋内的动产）进行交付；标的面积数据来源为评估报告所记录面积，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担任何面积误差责任，如有出入一切以现状为准。如房屋实际面积与上述描述面积不一致的，出租人和拍卖人不补差，一切损失及风险由买受人承担。

2、买受人对租赁房屋的装修改造及电源线路的维护，必须符合消防安全标准，不准超负荷用电，且费用由买受人承担。买受人应在标的移交前对房屋屋顶进行漏水检测，出租人仅负责标的移交前出现的屋顶漏水维修，该标的的日常管理及维护工作（包括但不限于下水道疏通、房屋墙面维修、屋顶维修及防水处理等）均由买受人负责。

3、该标的有单独的水电立户，登记在出租人名下，买受人和出租人交接后可以单独使用水电表，按表上确认的数据自行****点击查看集团交纳相应水电费，如欠费影响出租人信誉的，出租人可以对买受人停止水电的供应且不做任何赔偿或补偿。

4、该标的有单独的变压器，功率约为315千伏安（KVA）（实际功率以成交之日现状为准），该变压器的日常维护由买受人负责。买受人因经营所需，需要对现有变压器进行增容的，由买受人自行负责增容并承担相关费用；租赁到期后，变压器增容部分可按照来装去丢原则无偿留给出租人或由买受人自行负责拆除，并恢复原有变压器单独供电功能，拆除增容及复原的相关费用由受买人承担。

5、出租人和拍卖人不负责所拍卖房屋周边相邻关系的处理，一切由买受人协调处理。

6、本次拍卖竞价的仅为房屋的租赁经营权，拍卖成交后买受人因经营需要办理的各种证照及验收所需要的各种费用，包括但不限于营业执照、水电燃气开户、各种许可证、消防验收、环评验收等等，全部由买受人承担，出租人和拍卖人不承担任何费用。

7、买受人在进行竞价前一定要踏勘标的物现场，了解标的物显性和隐性瑕疵（其中包括出租人未知隐性瑕疵，包括但不限于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分）。买受人未踏勘现场而参与报价竞价的，视同认可拍卖标的的一切瑕疵，竞得标的后，不得以不清楚标的物的瑕疵为由而毁约，拍卖人和出租人对所拍卖标的物不承担瑕疵担保责任。

8、未尽事宜，以交易须知为准。

1、截至竞买报名日止，竞买人未被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

2、合同有效期内承租人未经出租人书面同意不得以任何形式将房屋转租第三方，如出现转租，出租人有权无条件收回该资产承租权并没收承租人履约保证金。

3、由承租人负责对租赁物进行装修装饰，并按消防部门要求完善消防设施配备、相关一切手续及费用均由承租人自行负责和承担。作为房屋的承租人、使用人，承担该物业的消防安全责任，并签订《消防安全责任书》。

4、租赁合同期届满或因承租人原因解除合同的，承租人添置的可移动物品自行带走，但附着于建筑物的固定装修及设施（含消防设施）无偿归出租人所有，并且无权对租赁期间的投入要求任何补偿；承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏租赁物的，需恢复原样或照价赔偿。

5、本租赁条件未尽事宜以租赁合同相关条款的约定为准。

****点击查看酒店、办公等，但不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗以及与城市文明创建有冲突的相关行业。具体经营项目须事先征得委托方允许后方可报名，否则一切责任和后果由竞买人自行承担。

岳****点击查看基地、****点击查看宾馆等四处房屋租赁经营权拍卖公告

受委托，我公司采取公开竞价的形式，对下列资产的租赁经营权进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、资产基本情况

二、展示时间：自公告之日起至报名截止日止（周一至周五工作日9:00-17:00）在标的物所在地公开展示。竞买人请自行前往标的所在地踏勘（拍卖人不组织现场踏勘），资产看房联系人见拍卖须知。

三、竞价方式：网络竞价

四、竞买人资格、租赁物用途要求和承租条件：见网络拍卖须知。

五、本次租赁经营权在**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://222.****点击查看.198:9094/portal/index）（以下简称交易系统）进行公开竞价。凡办理好数字证书及电子签章、按本公告及拍卖须知相关要求足额交纳竞买保证金的，方可参加本次网上公开竞价活动。

六、本次网上公开竞价活动网上报名开始至截止时间及网上公开竞价开始时间以网上交易系统服务器时间为准。

七、如果在参加本次网上公开竞价活动中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

1.租赁权相关事宜请咨询：****点击查看，周女士，130****点击查看5780；

2.交易系统使用服务咨询电话：****点击查看交易中心。

****点击查看

2025年7月23日

须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，不接受联合报名。