广州市越秀区寺右二马路41号A栋一、二层、部分三层（寺右新马路与寺右二马路交界处西北面），自编寺右二马路41号之一及41号之二（原寺右二马路14号及15号）【即佰盈商业城】招标公告

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**市**区寺右二马路41号A栋一、二层、部分三层（寺右新马路与寺右二马路交界处西北面），自编寺右二马路41号之一及41号之二（原寺右二马路14号及15****点击查看商业城)项目招租公告

****点击查看受****点击查看的委托，定于2025年10月16日在**市**区万福路128号首层对****点击查看的**市**区寺右二马路41号A栋一、二层、部分三层（寺右新马路与寺右二马路交界处西北面），自编寺右二马路41号之一及41号之二（原寺右二马路14号及15****点击查看商业城）项目(项目编号：****点击查看)进行招租，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：佰盈商业城为历史建筑，共二层(部分三层)，面积共计约4815平方米；

2、标的物所在位置：**市**区寺右二马路41号A栋一、二层、部分三层（寺右新马路与寺右二马路交界处西北面），自编寺右二马路41号之一及41号之二（原寺右二马路14号及15****点击查看商业城）；

3、资产使用范围：其他；使用情况为占用, 原承租方在同等条件下享有优先权；

4、租赁/承包期限：6年（以签订合同为准）；

5、交易底价：￥441,000.00元/月（大写：肆拾肆万壹仟元整/月）；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金；

7、租金递增方式：每3年递增一次，每次在前一次的基础上增加5%；

8、交易保证金为￥110万元（大写：人民币壹佰壹拾万元整），以存款或转账形式于2025年9月22日至2025年10月11****点击查看银行：农行**五羊**支行；账户名：****点击查看；账号：4403 1701 0400 2454 5。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能竞得成功的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得方在竞得结果公示期满（且无异议）后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、租赁合同履约保证金为￥882,000.00元(大写：人民币捌拾捌万贰仟元整)，水电押金为￥200,000.00元（大写：人民币贰拾万元整），在成交方竞得资产后交易保证金将自动转化为租赁合同履约保证金及水电押金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同租赁保证金及水电押金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后7天内缴纳租赁合同履约保证金，拖欠租金15天后没收租赁合同履约保证金，合同违约后按每天1%计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后3天完成场地清理。

11、交易所需的税费由 竞得方 承担。

12、租赁物业的相关现状：佰盈商业城为历史建筑，不能提供报建、验收等资料；目前仍处于租赁期内，合同将于2025年12月31日届满（具体情况，请意向方自行前往租赁物地址查看，若需出租方引导或配合的，请与出租方联系）。

二、意向方（单位）准入条件

（一）意向方必须符合以下条件

1、意向方须为中华人民**国境内（不含港、澳、台）合法注册成立并有效存续不少于5年的法人组织，且实缴注册资本不低于人民币500万元（意向方提供：《营业执照》复印件加盖公章；自然人身份证复印件；证明法人实缴注册资本不低于人民币500万元的验资报告复印件等,原件现场核对后退回）；

2、本项目不接受非法人组织(含个体工商户)和自然人报名，不接受联合体承租；

3、守法经营，无不良记录（意向方自行提供：①提交报名资料时意向方未被列入失信被执行人、没有未结的作为被申请人的执行案件；②提交报名资料前两年内未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）记录等，加盖公章）。上述证明文件意向承租方可在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）、信用中国（http://www.****点击查看.cn/）、国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）等网站进行查询。

4、无重大诚信或履约风险（意向方需提供重大债务情况披露）。

意向方注意事项：****点击查看对意向方的其他要求条件：意向方确认在递交报名文件时已充分，准确、全面了解本物业的现状及瑕疵（包括本物业的消防、构造，面积、装修、权属、登记等全部情况，因任何因素影响开业的，由意向方承担，意向方不得以任何理由拒交租金等一切费用，不得追究出租方的违约责任，更不得以重大误解、显失公平等理由否认合同效力或要求解除合同），知晓其中可能存在的一切风险（包括但不限于商业及法律上的），并愿意承担由此产生的一切后果。出租方只负责配合承租方证件办理，能否通过出租方不负任何责任；若只有1家参与竞价的，以不低于底价交易，该报名意向方为竞得人。如该竞得人在交易日不签订成交确认书的，视为竞得人违反规则，出租方没收其交易保证金，取消签约资格。详情以签订合同为准。

（二）合同约定

1、交易保证金为人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00），成交后转为租赁合同履约保证金、水电押金并根据实际情况多退少补；

2、租赁期限为6年（以签订合同为准）；

3、租赁面积约4815平方米，共二层(部分三层)；

4、租金为￥441,000.00元/月起（最终以成交价为准），每3年递增一次，每次在前一次的基础上增加5%；

5、承租方承租物业可以从事符合法律规定的经营范围，但应当自行办理从事该类别所需要的全部合法证照，并承担相应责任；

6、一切装修及改造工程均须向出租方提交装修图纸，经出租方批准后才能动工，并保证符合消防要求。否则视为承租方违约，出租方有权单方终止合同，罚没合同租赁保证金并保留法律追究的权利；

7、承租方必须负责租赁物业及周边环境的卫生、治安、消防、绿化及计生等工作，由此产生的一切责任及费用均由承租方负责；

8、如需装修，装修保证金为￥200,000.00元（大写：贰拾万元整），装修完毕经检验后无息退还，且承租方应当合理安排与装修工程有关一切事宜，保障施工人员及其他任何第三方的人身及财产安全，承租方不得以装修期为由要求免除任何费用。如因装修工程导致施工人员、出租方、承租方人员、其他任何第三方人员人身损害或财产损失的，承租方应当进行赔偿；如因此导致出租方损失的（包括但不限于出租方对第三方先行赔偿），由承租方承担全部赔偿责任。如果装修施工对物业主体结构造成破坏，则出租方有权制止，并要求承租方恢复原状，所造成的损失由承租方承担。

9、鉴于**市**区寺右二马路41号A栋一、二层、部分三层（寺右新马路与寺右二马路交界处西北面），自编寺右二马路41号之一及41号之二（原寺右二马路14号及15****点击查看商业城)为历史建筑，承租方应当充分知悉临时建****点击查看政府部门拆除或要求拆除等），同时，佰盈商业城若因拆迁、**村改造、市政工程等原因需要拆除时，承租方均需在出租方要求的期限内撤场及腾退房屋。对此，承租方无权要求出租方予以补偿或者赔偿。否则，因承租方未按期撤场及腾退房屋造成出租方任何损失的，承租方应赔偿出租方的全部损失。如遇以上情况，出租方在承租方按时退出物业且结清各项费用后7个工作日内无息退还租赁合同履约保证金、水电押金。

（三）其他

1、承租方使用租赁物业从事的经营项目须明确，不得擅自改变租赁物业使用功能；未经出租方同意，不得将租赁房屋整体转租、转借或与他人**使用；但可分租（承租方应当在签订分租合同后三日内，将分租合同复印件交出租方备案，并提供原件核对）；不得将租赁房屋作为抵押或任何形式的担保；否则视为违约，出租方有权单方终止合同，罚没押金并保留追究法律责任的权利；

2、出租方按现状交楼（包括租赁物业的构造、面积、装修、权属、登记、涉及诉讼及出租等全部情况），承租方已经全面、充分、准确的做了了解，对租赁物业现状无异议，承担因租赁物业现状存在的一切风险（包括租赁物业因国家政策需要依法被征用或出租方建设需要重建等需要拆除时，承租方应无条件服从，**市**区**街****点击查看联合社及出租方不作任何补偿。出租方必须提前两个月书面通知承租方）。

3、承租方充分知悉物业为历史建筑等情况对办理营业证照的影响，且确认自行负责办理经营所需的全部经营证照（包括但不限于租赁备案、工商营业执照等），能否办理出租方不负任何责任，承租方不得以任何理由拒交租金等一切费用，不得追究出租方的违约责任。

4、现场竞价每次加价为人民币2000.00元及其正整倍数。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，按照价高者得原则确定成交方（同等价格下原承租方有优先权）；如所有意向方均不报价，造成本次招租失败的，所有意向方均按违约处理，均没收全部的交易保证金。

四、报名及咨询

（一）交易保证金缴费（出租方开具收据）时间：2025年9月22日至2025年10月11日上午11：30时止；报名时间：2025年9月22日至2025年10月11日下午18:00时止。（注：休息时间及节假日除外,意向承租方须在报名时间截止前向****点击查看递交所有报名资料和办理全部报名手续。报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。）

（二）意向承租资格审核：2025年10月13日至2025年10月15日，是该项目审核期，****点击查看将于2025年10月15日17：00前确认意向承租方的意向承租资格，承租资格的最终审核结果由本交易机构以书面形式通知意向承租人。（注：承租资格审核期间，意向承租方不得再更换、补充递交任何报名资料，否则****点击查看将不予受理。）

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）通过《中国裁判文书网》自行提供《查询行贿犯罪档案结果告知函》；

（3）出租方出具的交易保证金财务凭据（以出租方盖章为准）；

（4）****点击查看要求的其他有关资料(含准入条件需要提供的资料）。

注：意向承租方须保证所提供的资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚假、伪造、谎报等行为，自行承担由此引起的法律后果。缴纳交易保证金仅为报名条件之一，是否具有参与竞价活动资格，最终由****点击查看出具的《承租资格审核认**果通知书》确认为准。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意参与者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认符合承租资格的意向人请于2025年10月16日上午10：00前（以上时间安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或授权代表有效身份证明文件原件及复印件、授权委托书原件；

（2）《承租人资格审核认**果通知书》（以本交易机构出具为准）。

八、关于瑕疵的说明

（1）根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

（2）****点击查看通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****点击查看对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****点击查看对此不承担任何法律责任。

（3）****点击查看不对进场交易的物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

（4）意向方如对****点击查看网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

（5）在交易活动过程中，意向承租方须严格按照****点击查看相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的，****点击查看将按照有关规定进行处理。

（6）在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（7）成交公示期满且无第三方提出异议的，由出租方与成交方签订租赁合同。如在成交公示期内收到有效异议且经核实异议成立的，****点击查看有权依据相关法律法规及越民规字(2023)1号《****点击查看社区集体资产交易实施办法》的规定，****点击查看社区集体经济组织申请，街道办事处核实同意后，****点击查看可以作出延期交易、重新组织交易或终止交易等决定。

九、联系方式

资产所属单位：**市**区**街****点击查看联合社

联系人：姚小姐

联系电话：****点击查看3403

授权招租单位：****点击查看

联系人：姚小姐 联系电话：****点击查看3403

交易机构名称：****点击查看

报名和交易现场地址：**市**区万福路128号首层

联系人：孙先生 联系电话：****点击查看3119、****点击查看2850、****点击查看1826

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2025年9月22日