西岗区站北片区老旧小区改造工程（EPCO）招标公告

**区站北片区老旧小区改造工程（O）招标公告 1.招标条件 本招标项目**区站北片区老旧小区改造工程已由大****点击查看改革局以关于 **区站北片区老旧小区改造项目可行性研究报告的批复（大西发改审批字[2026]1号）批 准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自区(县)预算资 金，项目出资比例为 100%，招标人为****点击查看，招标代理 机构为**中信****点击查看公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况 建设地点：**市**区日新街道 建设规模：涉及日新街道站北片区 2个小区 25栋住宅，惠及居民 1667户，总建筑 面积约 109540.46平方米。主要包括小区内基础设施及公共服务设施改造、小区外与城市主 干网衔接的城镇基础设施改造、楼本体改造、****点击查看学校操场改造、站北广场地面停 车场改造等。 2.2 招标范围 标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。 计划工期/服务期限/供货期限：242日历天。 计划开工/服务开始/供货开始日期 2026年 11月 13日；计划竣工/服务结束/供货 结束日期 2027年 07月 13日； 标段名称：**区站北片区老旧小区改造工程（O）。 标段编号：****点击查看。 标段类别：工程总承包 ()。 招标范围：涉及到辖区日新街道站北片区 2个老旧小区 25栋住宅，建筑面积 109540.46平方米，惠及居民 1667户。项目改造主要内容包含：楼本体综合改造，涵盖屋 面、外墙、门窗等部位；小区内基础设施与公共服务设施更新，涉及排水、供热、道路、绿 化、便民设施、文化体育、无障碍、适老化、停车及自行车棚等；小区外与城市路网衔接的 道路、排水及供热管网改造等。本项目采取工程总承包及运营 O模式，包括但不限于本 工程的施工图设计、深化设计、施工（施工图纸范围内的工程施工，包括楼体改造和基础设 施改造等基础、完善类，竣工验收合格后交付招标人使用以及提供保修期服务等）、以及负 责后期运营管理，运营期为本项目竣工验收后起 30年。（具体内容详见招标文件）。 标段合同估算价：4438.11万元。 投标保证金金额：400000元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）； 保函(保险)。 2.3 其他：/ 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备[施工﹒施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含) 以上并且([服务﹒设计﹒综合类资质﹒工程设计综合资质](含)以上或者[服务﹒设计﹒行 业资质﹒建筑行业﹒建筑行业甲级](含)以上或者[服务﹒设计﹒专业资质﹒建筑行业（建筑 工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级](含)以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相 应的设计、施工能力。 投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理。 投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。 投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师﹒建筑工程](含)以上执业资格，未同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体 投标，提供联合体协议书，联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）须具有建设行政主 管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；设计单位须具有建设行政主管部门颁发 的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业资质甲 级资质，项目经理由联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）派遣并具有建筑工程 专业二级及以上注册建造师资格，且具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业安全 考核合格 B证，项目经理须为联合体主体单位的在职员工，无负责的在建项目，无在处 罚期内的不良行为记录（注：O 项目经理（施工负责人）、设计项目负责人无不良行为 记录是指在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）及“中国执行信息公开网” （http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在**省建设工程招 投标监督平台-**建设工程信息网上没有公示期内的不良行为记录。除上述网站外，其余 任何途径的查询结果视为无效，****点击查看委员会在评标现场网络查询为准。）。联合体 成员家数不得超过三家（含三家：一家主体单位即施工单位、一家设计单位、一家运营单位 （运营单位经营范围须包含物业管理等相关业务））,联合体整体资质满足招标文件关于投 标人的资质要求。联合体各方均必须具有独立法人资格。 3.3其他要求：联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和成员之间权 利及义务，联合体各方承担连带责任，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的 有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。 3.4允许互跨专业承接同等级业务：否 3.5是否只面向中小企业：否 3.6需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （**省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。 4.2 完成注册登记后，请于 2026年 09月 22日 16时 00分至 2026年 09月 30日 17时 00 分止（**时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联 合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为 2026年 11月 03日 09时 30分。 5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工 具 https://nxbox.****点击查看.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。 投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签 收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统） 将拒收其投标文件。 5.3开标地点：****点击查看交易中心（**市**区东北北路 101 号）。 5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“**省工程建设项目数字化 开标评标系统（https://dts.****点击查看.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。 6.投标相关事宜 （1）投标人须在中华人民**国境内合法注册并具有独立法人资格； （2）投标人资质要求（要求同时具备设计资质和施工资质）：设计资质：[设计﹒综合类资 质﹒工程设计综合资质]或者[设计﹒行业资质﹒建筑行业﹒建筑行业甲级]或者[设计﹒专 业资质﹒建筑行业（建筑工程）﹒建筑行业（建筑工程）甲级]，并且同时具备施工资质：[施 工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程二级](含)以上资质。 （3）联合体投标：本次招标接受联合体投标，提供联合体协议书，联合体牵头人（联合体 主体单位即施工单位）须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质； 设计单位须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资 质或建筑行业（建筑工程）专业资质甲级资质。O 项目经理由联合体牵头人（联合体主 体单位即施工单位）派遣并具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有建设行政 主管部门颁发的有效的建筑施工企业安全考核合格 B 证，O 项目经理须为联合体主体单 位的在职员工，O 项目经理和拟派施工负责人可以为同一人，未同时在两个或者两个以 上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理，无在处罚期内的不良行为记录 （注：O 项目经理（施工负责人）、设计项目负责人无不良行为记录是指在“信用中国” 网 站 （ www.****点击查看.cn ） 及 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ” （http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；在**省建设工程招 投标监督平台-**建设工程信息网上没有公示期内的不良行为记录。除上述网站外，其余 任何途径的查询结果视为无效，****点击查看委员会在评标现场网络查询为准。）。联合体 成员家数不得超过三家（含三家：一家主体单位即施工单位、一家设计单位、一家运营单位 （运营单位经营范围须包含物业管理等相关业务））,联合体整体资质满足招标文件关于投 标人的资质要求。联合体各方均必须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议 书，明确联合体牵头方和成员之间权利及义务。联合体各方承担连带责任，组成联合体投标 应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其 他联合体在本项目中投标。 （4）截止递交投标文件时间止，企业（联合体主体单位及成员单位）在“信用中国”网站 中未被列入失信被执行人名单，且在**省建设工程招投标监督平台——**建设工程信息 网上没有公示期内的不良行为记录，除上述网站外，其余任何途径的查询结果视为无效。上 ****点击查看委员会在评标现场网络查询为准。项目经理无负责的在建项目，否则按无效 投标处理。 （5）拟派 O项目经理、施工负责人、设计负责人：1）拟派 O项目经理须具有建筑工 程专业二级及以上注册建造师资格，且具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业安 全考核合格 B证，无负责的在建工程，无在处罚期内的不良行为记录；如是联合体投标，O 项目经理应是联合体主体单位的在职员工；2）拟派施工负责人须具有建筑工程专业二级及 以上注册建造师资格，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录；3）拟派设计负 责人须具有一级注册建筑师执业资格，无在处罚期内的不良行为记录；4）拟派 O项目经 理和拟派施工负责人可以为同一人。 （6）在规定时间内完成在开标记录表中加盖授权委托人电子印章的操作，不加盖电子印章 视为认同开标结果。 （7）投标单位网上进行资格确认时，系统中的“ 项目经理”即为“工程总承包项目经 理”。 （8）异议投诉渠道：**建设工程信息网，招标代理联系人：李佳、郝燕、于冶、赵莎、 闻晶、刘永澎、奚旺，电话：0411-****点击查看9660-802 7.评标办法 本次招标评标办法采用综合评估法。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在**建设工程信息网、**省招标投标监管网、**公共**交 易平台（**省﹒**市）上发布。 9.监督信息 1.监督部门：****点击查看住建局，负责人：赵先生，联系方式：0411-****点击查看8263。 2.招标负责人：李佳、郝燕、于冶、刘永澎、赵莎、闻晶、奚旺，联系方式： 0411-****点击查看9660-802。 10.联系方式 招 标 人： **市**区住房城市建 招标代理机构： **中信诚达项目管理有限 ****点击查看中心 公司 地 址： **市**区双兴街 25-1 地 址： **市**口区同泰街 11号 （优豪斯-B区，南门院内 1 楼物业旁） 邮 编： / 邮 编： / 联 系 人： 孙浥祖 联 系 人： 李佳、郝燕、于冶、刘永澎、 赵莎、闻晶、奚旺 电 话： 0411-****点击查看1540 电 话： 0411-****点击查看9660-802 电子邮件： ****点击查看@163.com 电子邮件： ****点击查看@163.com 网 址： / 网 址： / 开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2026年 09月 22日