中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段 “长东公租型宿舍6-15楼（二期）改造项目施工总价承包”项目（招标编号GC-2026-112）招标公告

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1.招标条件

本建设项目长东公租型宿舍6-15楼（二期）改造项目施工总价承包工程已批复同意立项，建设单位（项目业主）为****点击查看，建设资金已落实，招标人为****点击查看。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（一）工程概况

建设地点：**省**市。

建设规模：工程概况

长东公租型宿舍 6-15 楼(二期)改造项目位于**省**市，建设于2013年，至今已近13年。长东公租型宿舍原设计364间宿舍，每间宿舍计划安排2个床位，总计划安排728个床位；实际上由于**地区房源紧张，在每间宿舍内安置了3个床位，实际共安置了1092个床位，最高峰时有900多人入住。由于长期远超设计承受能力的使用，导致房建设备损耗老化较正常为快。目前存在卫生间漏水、地砖起鼓碎裂、天花和墙面起皮脱落、阳台门损坏等病害。2024 年已对负一层至五层完成改造，现计划对6-15 层按原负一层至五层改造标准进行改造。

（二）主要技术标准

1.《建筑与市政工程防水通用规范》 GB55030-2021；

2.建筑设计防火现范》 GB50016-2014；

3.《民用建筑设计统一标准》 GB50352-2019；

4.《建统结构特载规范》 GB50009-2012；

5.《钢结构设计标准》 GB50017-2017；

6.《建筑结构可靠性设计统一标准》 GB50068-2018；

7.《建筑钢结构防火技术规范》 GB51249-2017；

8.《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010；

9.《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011；

10.《钢结构防火涂料》 GB14907-2018；

11.《工程结构通用规范》 GB55001-2021；

12.《钢结构防火涂料应用技术规范》 T/CECS24-2020；

13.《钢结构焊接规范》 GB50661-2011；

14.《钢结构通用规范》 GB55006-2021；

15.《混凝土结构设计标准》 GB/T50010-2010；

16.《砌体结构通用规范》 GB55007-2021。

2.2招标范围

2.2.1 招标范围：长东公租型宿舍6-15 楼（二期）改造项目的施工图全部内容。

2.2.2标段划分：本次招标划分1个标段。

2.2.3 本项目工期：180日历天。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资998.6742万元，本项目最高招标限价为945.1102万元，含安全生产费13.4857万元。

2.3.2工程施工主要内容：

本工程总建筑面积1501.75m2，其中地上建筑面积13064.45m2，地下建筑面积1987.3m2，改造内容包括：

建筑：6-15层所有房间卧室墙地顶更新，增加嵌入一体式柜子、智能门锁、电子显示名牌，房间卫生间墙地顶更新（包括淋浴花洒、蹲便器、**石洗漱台），房间阳台墙地顶更新并换推拉门，所有房间入户门和卫生间门更换，内走廊、楼梯间、电梯间墙地顶全部翻新。

室外：新做院门禁车禁系统。

电气：6-15层普通灯具、插座、空调插座、开关、配电箱体所有设备及管线更换（桥架利旧）。

消防：火灾自动报警设备点位及管线更换。应急照明灯具及管线更换。

弱电：弱电设备点位及管线更换（包括监控点位）。

给排水：6-15层室内卫生间给排水支管（含热水支管）。一层吊顶排水横支管更换。

2.3.3工程重难点工程

施工地点位于长东单舍内，项目改造过程中应做好相应的安全防护，确保住户的安全和正常居住。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号：/。

（1）资质要求：

投标人需具备以下资质之一：

（1）建筑工程施工总承包三级或以上资质；

（2）建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

（2）财务要求：

投标人近三年（2023年至2025年）财务状况良好，不存在处于责令停业、财产被接管、冻结、破产等情况。须提供近三年（2023年至2025年）年度经审计的财务报表。

（3）业绩要求：

自2021年10月至2026年10月（递交投标文件之日起前5年内）内完成过房屋建筑工程或类似工程施工至少1项。业绩证明材料需附中标通知书、施工合同和验收报告，或其他可以用于证明业绩的复印件资料。

（4）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具备建筑工程专业二级建造师注册证书，工程师或以上技术职称，5年及以上建筑工程或类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），并具有有效的安全生产考核合格证书，自2023年10月至2026年10月（递交投标文件之日起前3****点击查看法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录；未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（须提供劳动****点击查看保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

技术负责人：具有建筑工程专业工程师及以上技术职称，5年以上建筑工程或类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），从事建筑工程项目技术工作5年及以上，未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系（须提供劳动****点击查看保障部门出具的投标截止时间前近一年内连续6个月的社保证明）。

（5）本项目不接受联合体投标申请。

3.2 各投标人可就上述标段进行投标。

3.3 信誉要求：

（1）.投标人未在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看法院列入失信被执行人；

（2）.投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）.投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；

（4）.投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3****点击查看法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.****点击查看.cn/查询）；

（5）.投标人在2023年10月至2026年10月（近 3 年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；

（6）.投标人在2023年10月至2026年10月（近 3 年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除；

（7）.****点击查看集团信用评价为D级且在整改期内情形；

（8）.投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处****点击查看集团有限公司通报的停标处罚期内；

（9）.投标文件所****点击查看集团重大不良行为公布期。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2026年 9 月 30 日9时00分至2026年10 月 8日16时00分（**时间，下同）****点击查看交易中心网上进行相关信息录入登记，登记成功并经确认后，****点击查看交易中心系统下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应****点击查看交易中心办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见**公共**交易网（http://www.****点击查看.cn）服务指南栏目。

4.2招标文件发售不收取费用。

4.3本次招标的招标文件将不采用邮购方式发售。

5.投标文件的递交

5.1 电子投标文件提交的时间为2026年10月20日 09 时00分至2026年10月 27日 10时00分，截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月27 日 10时00分，投标人应在投标截止时间前****点击查看交易中心网站递交电子投标文件。

5.2 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。

5.3 纸质投标保函原件和含电子投标文件的U盘等资料采用现场递交方式，提交的时间为2026年10月27日 9 时00分至2026年10月27日 10时00分，递交地点：****点击查看中心（地址：**市**区天润路333号）。

（注：逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的，招标人不予受理）。

6.发布公告的媒体

招标公告和公示信息在中国招标投标公共服务平台、****点击查看中心网站、国铁采购平台（互联网网址https://cg.****点击查看.cn）发布。招标公告和公示信息的澄清、改正、补充或调整等****点击查看交易中心网站发布的文本为准。

7.联系方式

2026年 9 月 29日