2025年雨山区公租房零星维修项目比选公告

项目编号

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项目名称

2025年**区公租房零星维修项目

发包人

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招标代理机构

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资金来源

政府投资

建设地点

**市**区各公租房小区

建设规模

2025年**区公租房零星维修项目，建设地点位于**市**区新雨家园、鑫福家园、超山花园、映翠花园、秀****点击查看花园等公租房小区，主要建设内容包括：小区承租户反映的房屋质量问题、经确定影响住户正常使用的相关事项，以及市、区相关投诉渠道和有关领导或文件交办与转办的事项（如公租房房屋渗漏、下水管道损坏，原有的装潢装饰材料损坏、内墙****点击查看公司维修职责以外的部分维修等事项），质保期外防水、保温、落水管、内外墙等公共部位维修等，具体以建设单位委托单或审批单为准。

计划工期

计划工期：365日历天

计划开工日期：2025年4月1日（具体开工时间以业主要求为准）；

计划竣工日期：2026年3月31日。

质量要求

合格

招标范围

工程范围内的施工承包。

招标控制价（人民币）

本项目预算金额:550000元。

本项目无图纸、工程量清单，本项目成交价是为完成本工程招标范围内的施工内容的所有费用。

工程结算

1、工程结算价=∑[按组价基础进行组价×实际工程量（以建设单位实际签证工程量为准）（按相关规定计取费用+税金）]×成交比例（％）；

2、工程结算组价依据为：

(1)2018年《**省建设工程工程量清单计价办法》、《**省建设工程费用定额》、《**省建筑工程计价定额》、《**省建设工程计价定额(共用册)》、《**省装饰装修工程计价定额》、《**省安装工程计价定额》、《**省市政工程计价定额》、《**省园林绿化工程计价定额》、《**省仿古建筑工程计价定额》。2021版《**省房屋修缮工程计价定额》上册 建筑工程、下册 安装工程，工程取费按规定的工程类别取费标准计取。

(2)若上述定额均没有的子目，则由施工单位自行组价，并报发包人确认后作为计算结算价款的依据。

(3)材料价格(不包括招标人自身采购材料)执行施工期间**市信息价；信息价没有的材料价格以双方共同市场询价并经双方确认的价格；

(4)定额内人工价格按****点击查看建设厅建标〔2021〕46号文件规定执行人工信息价，人工信息价与定额人工单价的价差只计取税金。

3、本工程无施工图纸，结算工程量以建设单位、监理单位实际签证工程量并结合施工竣工验收测绘成果文件为准，按实结算。

4、本项目按实际施工工程量进行结算，最终结算价款须经第三方审核。

投标人资格

要求

1、比选单位已完****点击查看政府投资限额以下(60万元以下)零星工程项目施工企业备案登记目录，且登记目录类别为建筑工程类；

2、具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3、项目经理须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在比选人单位注册；

4、比选单位须具备安全生产许可证且在有效期内。

5、比选单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交人：

（1****点击查看法院列入失信被执行人的。

（2）比****点击查看管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）比选单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）比选单位被人力**社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

（以上仅以比选当日“信用中国”网站http://www.****点击查看.cn/公布的信息为准）。

6、报名并获取项目发包说明书。

7、本次招标不接受联合体投标

比选材料获取

1、比选单位可于本公告发布之日起登录QQ群号为“****点击查看13381”“**志扬-**限额以下零星工程招标发布”群,从群内下载相关资料。

2、资料下载截止时间为：2025年3月18日下午17：00(**时间)。

3、比选单位应仔细审阅比选公告要求，若不符合本公告的比选单位资格要求，但参加本次采购活动的，可能会对供应商的信用产生不利影响。

4、获取文件费用：免费。

递交方式

1、递交时间：比选公告发布之日起至2025年3月18日17:00止（上午8:30—11:30，下午14:30—17:00，法定节假日、公休日除外）。

2、报名地点：****点击查看（**市**区雨**路2号紫源大厦2栋401室）。

3、报名签到时请携带如下资料：

（1）法定代表人身份证明

（2）授权委托人的身份证明原件（法定代表人报名时可不提供授权委托书原件、必须备注联系电话及QQ邮箱，格式见附件）。

（3）项目比选确认函原件（格式见附件）

（4）企业法人营业执照（复印件）

（5）企业资质证书（复印件）

（6）安全生产许可证（复印件）

（7）注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证（复印件）。

以上材料要求：一式贰份，所复印内容清晰完整，复印件须加盖单位公章并将所有资料装订成册。

4、递交文件无需缴纳费用。

5、参加比选的单位应仔细审阅比选公告要求，若出现不具备比选单位资格要求，但参加比选的，可能会对比选单位的信用产生不利影响。

比选时间和比选地点

1、比选时间：2025年3月19日下午15:30（**时间）

2、比选地点：****点击查看（**市**区雨**路2号紫源大厦2栋401室）。

3、比选单位可根据实际情况自行考虑是否到达比选现场。无论比选单位是否派员到达比选现场，均视同认可此比选结果。

比选办法

有效最低价中标。

合同文本

随本项目比选公告同时附合同格式文本（合同格式文本详见附件）；成交后，成交人需在合同中明确项目负责人及项目管理班子人员名单。

招标代理服务费

1、中标人向招标代理单位交纳招标代理服务费。

2、开标结束后三日内，成交人与招标代理机构核对代理服务费，并将代理服务费汇至指定账户，成交人不按要求缴纳代理服务费，视为放弃成交。

特别提示1

参加比选企业有下列情形之一的，立即将该****点击查看财政局及建设单位处理：

1、投标人递交报名资料后，可以放弃参与本次比选，但必须在比选时间截止前向代理机构提交书面放弃材料，否则视同已递交报名资料的投标人接受本次比选的全部内容及相关要求；

2、成交后，因自身原因拒绝与发包人签订项目合同的；

3、无正当理由不履行项目合同中约定的工期、质量等合同条款的；

4、发生较大级（含较大级）以上工程质量事故、安全生产事故的；

5、在项目实施过程中，建设单位定期**相关单位加强对工程项目实施过程管理，发现成交企业有违法转包分包(违法转包、违法分包等情形按住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》认定处理)、中途毁约、出现质量和安全事故、严重拖延工期等违反法律法规规定的。

特别提示2

1、项目比选说明书及其他资料见比选公告附件

2、当本项目实际工程费用达到55万元时，即使服务期未满一年，本项目服务自动终止。

3、由于现场情况复杂，无图纸、工程量清单，建设单位有权根据施工现场实际情况调整施工范围及工程量；故施工单位在施工任何项目前，其施工工艺、施工范围、所采用的材料都必须得到建设单位及监理单位的书面许可，不得擅自改变、扩大建设规模，提高建设标准和技术标准，否则建设单位有权拒绝支付工程款；本工程结算价款如超过合同价款，施工单位必须以书面形式告知建设单位，否则增加部分的费用由施工单位自行承担。

3、比选单位报名后，可以放弃本次比选，但必须在比选时间截止前向招标代理机构提交书面放弃材料，否则视同已报名的比选单位接受本次比选的全部内容及相关要求，若成交后放弃成交或者拒绝签订合同，****点击查看政府监管部门按有关规定进行处理。

4、本工程价款结算审计，凡工程审减率超过10%的，其超过部分咨询费用由施工单位承担，无审核增减额的，按基本收费收取。本工程提交决算审计时，高估冒算违约金、审计费收取办法若有最新规定，以新规定为准。

5、施工单位应当严格按照设计文件组织实施，不得擅自改变、扩大建设规模，提高建设标准和技术标准，施工过程中任何工程变更或增加工程量，都必须得到建设单位、监理单位书面许可，否则建设单位有权拒办签证。

8、成交单位请在比选结束后三日内到建设单位联系合同签订事宜，无故逾期视为放弃成交资格。

联系方式：

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区**五村现代置业4层

联 系 人：沈鹏

电 话：189****点击查看7793

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区雨**路2号紫源大厦2栋401室

联 系 人：方 晨

电 话：138****点击查看0295