中交长江兴悦荟（学府悦园店）商业改造工程答疑补遗通知01

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中交长江兴悦荟（学府悦园店）商业改造工程 招标文件答疑及补遗通知01 各潜在投标单位： 现将中交长江兴悦荟（学府悦园店）商业改造工程(招标编号：HYGS-ZB-2025-367)(以下简称“招标文件”) 中不清楚、不明确或需更改、更正等的有关问题解释，以答疑补遗通知形式告知你们。本答疑补遗通知，是在招标文 件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本答疑补遗通知为准。本答疑补遗通知作为招标文件的组成 部份。 质疑1：招标没标明进度款支付，请落实一下月进度款支付方法 回复：工程进度款支付调调整如下： （1）按月形象进度款工程量付款，工程进度款每月最后一日结账，在该结账日前，乙方编制工程进度月报表，送 甲方及监理单位审核，审核完成后支付当月已完合格工程量的70%。 （2）工作内容全部施工完毕并经甲方、监理方验收合格书面确认后，乙方编制进度报表，送甲方及监理单位审 核，审核完成后甲方向乙方支付至乙方实际完成工程量总价的80%（当该金额大于合同暂计总额的80%时，则本次款 项付至合同暂计总额80%）。 （3）本合同范围内全部工程施工完毕，经甲方、监理方共同验收合格，并书面确认后二十个工作日内，乙方向甲 方提交包括完整的竣工结算资料在内的各种资料（含竣工结算书，超过该时限乙方补充向甲方提交的资料均不再作为 结算依据）并完善相关手续，经甲方、监理方审核确认后，办理竣工结算。 （4）工程结算完毕，甲方向乙方支付至工程结算款的97%，乙方向甲方提供工程结算款100%全额发票。 （5）工程结算总额的3%将作为工程质保金。 （6）达到付款条件后，乙方提交符合甲方要求的真实、合法有效发票（发票金额与核定的完成金额一致）及完税 证明复印件（须核对原件）并完善相关手续后，甲方在次月最后一日内将应付工程进度款（除质保金外）支付给乙 方。 （7）本工程质保期全部届满，无任何质量问题且乙方无任何违约行为，甲方在乙方提供质保金书面退还手续并完 善相关手续后，甲方于次月最后一日内将质保金退还给乙方（无息）。如有质量问题或乙方有违约行为，在办理应退 乙方质保金时须扣除乙方因违约而应承担的违约金及对甲方造成的损失费用，不足部分向乙方追偿。 （8）按本条约定，若付款时间为当年6月、12月的，则该月应付款项的付款时间顺延至7月及次年1月的最后一日 内支付。 （9）乙方承诺根据****点击查看机关认可的真实、合法、有效的增值税专用发票，如乙方未按甲方要求提供 相应发票，甲方有权拒绝付款，并不承担任何违约责任，由此给甲方造成的损失由乙方负责承担。 （10）进度付款证书：申请支付当月15日前申报，所有资料提交完整、签字齐全。 质疑2：招标要求结算经甲方及相关行政主管部门验收合格之日起计一年后的当月最后一日内向乙方支付至工程结 算款的97%，时间拖延太久，是否改为2月内办理完结算并立即支付工程结算款回复：详见质疑1回复。 质疑3：招标中：（d）设计变更、现场签证价款不超过2000元（含税）的全部由乙方承担，超过2000元的，由 甲乙双方按照合同约定进行确认结算，结算后，2000元（含）以内的部分由乙方承担，超过2000元的部分由甲方承 担。该项目基本为零星工程，涉及工程量小，是否修改为按实计取 回复：按合同范本执行。 质疑4：该项目装修涉及许多定制件和许多商家、职能部门协调工作，要求工期60个日历天，是否修改 回复：按招标文件执行。 质疑5：根据《中交长江兴悦荟(学府悦园店)商业改造工程专业分包招标》第二章投标人须知，第10.2.4条付款方 式规定，“工程结算完毕，乙方提交符合甲方要求的真实、合法有效发票(发票金额与核定的完成金额一致)及完税证明 复印件(须核对原件)并完善相关手续后，甲方在全部工程施工完毕，经甲方及相关行政主管部门验收合格之日起计一年 后的当月最后一日内向乙方支付至工程结算款的97%，乙方向甲方提供工程结算款100%全额发票。”我方希望按照 当月施工进度正常支付进度款。 回复：详见质疑1回复。 补遗1：投标人须知前附表增加如下 条款号条 款 名 称编 列 内 容 1.本项目按中标合同金额不低于10%进行工抵(工抵金额小于房 源总价时，不足部分由中标人自行补足)，工抵房源为中交** 总部基地项目（房源价格约为50万元，具体以现场售价为准） 10.2.6工抵要求和中交锦程项目（房源价格区间约为100万元至180万元，具体 以现场售价为准）。 2.在签订合同前完成选房并签订《认购协议书》。 补遗2：资料真实性承诺书调整如下 七.资料真实性承诺书 资料真实性承诺书 致： 我方参与了（招标编号： ）中交长江兴悦荟（学府悦园店）商业改造工程的投标，并按照招标文件的要求提交 了投标文件，我方在此郑重承诺如下：作为独立投标人，对所有申报资料负责，并保证所有填写的申报资料的真实性，如发现经证实的虚假材料，贵方 有权取消我单位的中标资格并没收投标保证金。 我方同意按不低于合同总额的10%进行工抵，并按招标文件工抵要求执行。 特此承诺。 投标人（承诺人）： （盖单位章） 法定代表人或其授权代理人：（签字） 年 月 日 补遗3：招标文件第八章投标文件格式第四款1.1条资格证书（建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级 或市政公用工程施工总承包三级资质及以上证书、营业执照）更正为：建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工 总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程二级及以上资质、营业执照。 特此通知 中交长江（**）****点击查看公司 2025年9月09日

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